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Lionel Tockert
Immobilier

Pechbonieu - lumineuse maison T6 de 158m² - AC 2004 - terrain piscinable 700m²

495000€ FAI

Pechbonnieu – Au calme – Lumineuse Maison T6 (4 chambres et un bureau) de 158m² achevée en 2004,  élevée sur un terrain piscinable de 700m².  La maison offre au RDC: un salon traversant style « cathédrale » de 35m², une cuisine séparée avec arrière cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, un garage de 34m² avec mezzanine de 8m². A l’étage, la maison offre une mezzanine de 18m² avec vue panoramique et sur les Pyrénées, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. LES PLUS: cuisine récente (2020), chaudière à condensation De Dietrich récente (2021), Baies vitrées avec volets roulants électriques, moustiquaires rétractables sur toutes les fenêtres, portail motorisé neuf (2024). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1300 et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Informations détaillées :

Informations techniques

Année de construction 2004

DPE C(113), GES C(22)

Chaudière gaz De Dietrich à condensation changée en 2021

Double vitrage, volants roulants électriques sur les baies vitrées.

Moustiquaires sur les fenêtres

Taxe foncière: 1800€

Portail coulissant motorisé neuf (2024)

Commoditées

Centre du village et commerces à 500 mètres

Ecole maternelle et élémentaire à 950 mètres (13 minutes à pieds)

Collège Jean Dieuzaide 1.3km

Arrêt de bus lignes 26 et 33 à 500 mètres

Honoraires LT IMMO

Honoraires charge acquéreur 3%, soit 14000€ TTC

Net vendeur: 481000€

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Localisation du bien :

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