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TOULOUSE  -Au calme, à 5 mn à pieds du métro Patte d’Oie, Lumineux T5  traversant en duplex de 116m² avec terrasse, balcon et 2 places de parking et une cave en sous sol. Local vélo et piscine sécurisés. Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement propose 4 chambres, dont 1 suite parentale de plain pied avec les pièces de vie. A l’étage vous disposerez de 3 chambres, 1 salle de bain , 1 wc séparé, ainsi que d’une vaste terrasse.  Commerces en face de la résidence,  Carte scolaire école publique patte d’Oie à 5mn à pieds, collège Emilie de Rodat à 2 mn à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1100€ et 1530€ max par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris. LT IMMO Rcs 432173276, honoraires charge acquéreur 2%, soit 7200€ TTC inclus dans le prix.

Toulouse,  cote pavée, à 3mn à pieds de la Place Dupuy – Au calme,  Lumineuse maison T6 rénovée de 152m² env. sur 2 niveaux et  deux studios indépendants supplémentaires  de 20m² chacun, le tout élevé sur une parcelle piscinable de 750m² environ. Au rdc la maison offre: salon, salle manger, cuisine, véranda en dur,  bureau et buanderie. A l’étage, la maison offre 4 chambres, dont une équipée d’une douche, ainsi qu’une salle de bain.  Situés à cotée de la maison principale, chaque studio peut être loué 400€/mois, soit un total de 800€. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). TF: 3000€. Proximité écoles, (Caousou, Saint joseph, Sainte Marie des Champs), commerces et transport (ligne Lineo L8). Les plus de la maison: Toulouse bas cote pavée,  Maison non mitoyenne, chauffage par chaudière gaz à condensation et ballon d’eu chaude intégré. Maison sur vide sanitaire

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LESPINASSE au centre du village, lumineuse Maison T7 de 220 m² habitable env., (5 chambres), élevée sur une parcelle de 920 m² env. Jardin 340m² env. Orientation SE / SO. TF: 1800€. Au rdc, la maison dispose d’un grand salon avec cheminée et insert, cuisine, buanderie, salle de bain et 2 chambres. A l’étage la maison offre 3 chambres ainsi qu’une superficie aménageable supplémentaire de 50 m² env. Situé au 2ème étage, le grenier offre 150m² env. aménageables supplémentaires. Garage 75m² env. et dépendances attenantes de 74m² env. LES PLUS : Toiture neuve. Climatisation réversible Daikin neuve. Huisseries et doubles vitrages neufs. Ravalement de façade récent. Configuration idéale pour un artisan ou une famille nombreuse. Possibilité d’envisager un projet de réhabilitation pour de l’investissement locatif (SDP: 450m² env. avec possibilité de créer les stationnements correspondants). Cette maison conviendra parfaitement  à un projet familial, mais aussi à un projet d’investissement locatif ou opération de marchand de bien. Proximité immédiate, centre de village, écoles et canal latéral. Une vrai opportunité ! à saisir ! Agence LT Immo, Rcs Toulouse 432173276. Honoraires négociables charge acquéreur, inclus dans le prix: 5.4% soit 20238€ TTC. Net vendeur:374762€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).