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Toulouse   –  Rue du Rempart Saint Etienne –  Au calme, au sein d’un immeuble de standing, beau T4  de 101m² entièrement rénové, situé au 4ème étage sur 5. L’appartement offre une grande et lumineuse pièce de vie orientée EST, prolongée d’une cuisine américaine récente.  Coté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres (dont 1 suite parentale avec douche) et d’une grande salle de bain . Taxe Foncière: 1570€.  LES PLUS: Parquet Chêne, cuisine et salle de bain récente. Possibilité d’acheter ou de louer une place de stationnement à proximité.  Station de Métro François Verdier 3mn à pied.  DPE: C (153), GES A (4).   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 121€ et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année(2021,2022,2023 (abonnements compris). Quotte de charge annuelle de copropriété eau comprise: 2000€. Honoraires LT IMMO 3% à la charge de l’acquéreur.

Toulouse – proche ligne A du métro– Au calme – Au sein d’une résidence de 3 lots – Lumineux T4 en duplex entièrement rénové de 127m² comprenant une grande pièce à vivre de 55m² ouverte sur une terrasse de 38m² avec piscine et vue dégagé. L’appartement propose également trois belles chambres, dont une suite parentale de 27m². LES PLUS : climatisation réversible en gainable, brises soleil orientables motorisés, parquet chêne massif dans toutes les pièces. Nombreux rangements sur mesure, une salle de bain et une salle d’eau, cuisine haut de gamme. Station de métro ligne A à moins de 5mn à pieds.

Baziège à 1 minute du centre – Au calme, maison T5 de 120m² de plain pieds, élevée sur un terrain de 1130m² avec piscine et chalet en bois. La maison offre une vaste pièce de vie en double exposition, avec cuisine ouverte et terrasse ombragée attenante.La partie nuit se compose de quatre belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain.

LES PLUS: Maison sans travaux, domotisée. Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, piscine au sel chauffée, puits, aire de stationnement pour 3 véhicules au moins, potentiel de constructibilité sur la parcelle. Taxe Foncière: 1487€

TOULOUSE- 31100 – Proche rue Fourcade – Maison T6 sur deux niveaux, de 140 m² avec garage séparé  de 20m², élevée sur une parcelle de 375m² environ. 3 chambres. La maison offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, un garage de 33m² facilement transformable en pièce à vivre, une cuisine, une chambre climatisée,  une salle d’eau avec toilettes. A l’étage la maison, dispose de deux belles chambres, d’un grand salon avec balcon,  d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un cabinet de toilettes séparé. LES PLUS: Construction solide, saine et bon état (pas de fissure, pas d’humidité), climatisation réversible, chaudière gaz récente, double vitrage phonique. Possibilité de diviser la maison en deux appartements, cheminée, hauteur sous plafond: 2.73m,   combles accessibles et aménagés pour du rangement. TF: 1945€.

Lugan (81500), à 20 mn de Toulouse – Au calme – Lumineuse Villa T6 de 184m² avec garage, élevée sur une parcelle piscinable et arborée d’arbres fruitiers de 3300m². 5 Chambres. AC 2000. La maison offre au rez de chaussée, une entrée, un salon, salle à manger cuisine et arrière cuisine, une véranda de 36m², 3 chambres dont une  aménagée en dressing, une salle de bain, un garage de 21m², et  toilettes séparées. A l’étage: deux autres chambres avec balcon ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Taxe Foncière 1300€.

Roques –  à 1mn  du centre du village – Au calme, maison T4 rénové  de plain pied de 85m² env.  élevée sur une parcelle piscinable de 630m². La maison offre 3 belles chambres,  un grand salon de 37m² avec cuisine ouverte  et ilot central, une salle de bain avec douche et baignoire  de 8m² environ , 1 toilette  séparé (suspendu). LES PLUS: Double vitrage neuf. Chaudière gaz à condensation avec ballon intégré, neuve. Equipements de cuisine et de salle de bain haut de gamme. Peintures neuves. Parquet neuf haut de gamme. Garage 21m². Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Taxe foncière 1250€.  Honoraires LT IMMO 4% à la charge de l’acquéreur.

Toulouse – Cote Pavée  – Au calme et à  proximité du boulevard Deltour, maison T4  de 128m² env.  élevée sur une parcelle de 240m² avec dépendance de 15m². La maison offre au rez de chaussée: une entrée,  un salon de 34m² env., une cuisine avec cellier de 23m² env., une terrasse de 30m² accessible depuis le salon et la cuisine. L’étage dispose de 3 belles chambres dont une de 18.5m², d’une grande  salle de bain de 11 m² et d’un toilette séparé.

LES PLUS : Triples exposition. Double vitrage. Factures travaux récents : Chaudière à condensation, isolation des combles, toiture.  Un toilette par niveau. Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle, et devant la maison. Possibilité d’aménager et d’agrandir la dépendance au grès de vos envies. Hauteur sous plafond : 2.5 mètres au rez-de-chaussée. 2.8 mètres à l’étage.

Toulouse – Hypercentre – Rue des Puits Clos – Lumineux  T2 rénové de 37m² situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère. Exposition Sud-Est. L’appartement est actuellement loué en location courte durée avec un taux d’occupation de 90% lissé sur l’année . Revenu locatif brut mensuel: 1650€.

LES PLUS: Cuisine et salle de bain  entièrement équipés. Double vitrage haut de gamme et parquet  récents.

Proximité Place du Capitole, Rue d’Alsace Lorraine, Esquirol. Possibilité d’acheter le mobilier en sus du prix. Taxe foncière 719€.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 790 et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Toulouse – Rue Adrien Legendre – Au calme – T4 de 59m²  avec  Loggia de 5m²,  situé au 1er étage sur 4 d’une résidence achevée en 1991. 2 places de parking en extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 900 et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Quotte part annuelle de charge de copropriété 864€. Honoraires LT IMMO 3.2% à la charge de l’acquéreur,  soit 6000€ TTC, net vendeur 180000€.