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Lionel Tockert
Immobilier

Toulouse – Limayrac – T3 en dernier étage de 70.5m², terrasse, garage boxé

Toulouse – Bois de Limayrac – Au calme et à 5min à pied de la future station de métro (Ligne C), Lumineux T3 de 70.5m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée achevée en 2002. L’appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Sud-Est, ainsi que deux chambres avec rangements et salle de bain rénovée. LES PLUS: Garage boxé en sous-sol, parquet salon et chambres, vue sur le bois de Limayrac et les Pyrénées, commerces à 5min à pied. Facture énergie réelle pour l’année 2023: 958€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 790 et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

 

Saint Lys, à 2mn du centre, Maison T4, AC 2016, 97m², garage

SAINT LYS, Au calme absolu, lumineuse Villa T4 de plain pied de 97m² environ en parfait état, élevée sur une parcelle piscinable de 507m² environ. La maison offre un salon triple exposition avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un grand garage. LES PLUS: Vue dégagée sur la nature environnante depuis le salon, sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve (2023), et climatisation air/air. Arrosage intégré sur puits. Jaccuzzi. TF:1300€, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). LTIMMO RCS Toulouse 432173276. Honoraire charge acquéreur 4% soit 11000€TTC, net vendeur:308000€

TOULOUSE, à 5mn à pieds du métro Patte d’Oie appt T5, 116m², 2 pl. de pkg, piscine

TOULOUSE  -Au calme, à 5 mn à pieds du métro Patte d’Oie, Lumineux T5  traversant en duplex de 116m² avec terrasse, balcon et 2 places de parking et une cave en sous sol. Local vélo et piscine sécurisés. Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement propose 4 chambres, dont 1 suite parentale de plain pied avec les pièces de vie. A l’étage vous disposerez de 3 chambres, 1 salle de bain , 1 wc séparé, ainsi que d’une vaste terrasse.  Commerces en face de la résidence,  Carte scolaire école publique patte d’Oie à 5mn à pieds, collège Emilie de Rodat à 2 mn à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1100€ et 1530€ max par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris. LT IMMO Rcs 432173276, honoraires charge acquéreur 2%, soit 7200€ TTC inclus dans le prix.

ISSEL Aude Maison 215m², terrain 1.6hectare , piscine

ISSEL Aude – Grande Maison familiale T6 de 215 m² env. avec piscine (8 x 4 m) élevée sur un terrain de 1.6 hectare. La maison  offre au rdc un grand salon avec cheminée et  insert, une salle à manger, une entrée également équipée d’un insert, une cuisine et une chambre avec mezzanine. A l’étage, la maison offre 3 chambres, dont une équipée d’une salle d’eau, et une salle de bain supplémentaire. Un garage, une aire de stationnement ainsi qu’une dépendance attenante à la maison complètent le bien. Les plus: Exposition Sud, ascenseur permettant un accès PMR à l’étage. Combles accessibles pour du stockage ou du rangement. Nombreuses factures travaux disponibles. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre  3659€ et 4951€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Retrouver ce bien en vidéo via le lien ci-après: https://www.youtube.com/watch?v=_D6ZGc0AbEw

Toulouse, proche du centre,T2, 40m², état neuf, parking, cave

31500 – Av. de la Gloire, Au calme, T2 rénové, vendu avec une place de stationnement et une cave.  Etat neuf. Vue panoramique. Exposition EST. LES PLUS: chaudière neuve (2023), porte blindée. Cuisine et salle de bain neuves. Peinture neuves. Sols neufs. Double vitrage. Appartement vendu meublé (mobilier neuf). Prêt pour une location LMNP ou autres. Idéal investisseur. Charges de copropriété: env. 180€/trimestre, dont 112€ de charges locatives. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 610 et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). TF: 825€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence LT IMMO, rcs 432173276. Honoraires charge acquéreur 4%, soit 6000€ TTC, net vendeur: 144000€

LESPINASSE village Maison traditionnelle de 220m² terrain 920m²

LESPINASSE au centre du village, lumineuse Maison T7 de 220 m² habitable env., (5 chambres), élevée sur une parcelle de 920 m² env. Jardin 340m² env. Orientation SE / SO. TF: 1800€. Au rdc, la maison dispose d’un grand salon avec cheminée et insert, cuisine, buanderie, salle de bain et 2 chambres. A l’étage la maison offre 3 chambres ainsi qu’une superficie aménageable supplémentaire de 50 m² env. Situé au 2ème étage, le grenier offre 150m² env. aménageables supplémentaires. Garage 75m² env. et dépendances attenantes de 74m² env. LES PLUS : Toiture neuve. Climatisation réversible Daikin neuve. Huisseries et doubles vitrages neufs. Ravalement de façade récent. Configuration idéale pour un artisan ou une famille nombreuse. Possibilité d’envisager un projet de réhabilitation pour de l’investissement locatif (SDP: 450m² env. avec possibilité de créer les stationnements correspondants). Cette maison conviendra parfaitement  à un projet familial, mais aussi à un projet d’investissement locatif ou opération de marchand de bien. Proximité immédiate, centre de village, écoles et canal latéral. Une vrai opportunité ! à saisir ! Agence LT Immo, Rcs Toulouse 432173276. Honoraires négociables charge acquéreur, inclus dans le prix: 5.4% soit 20238€ TTC. Net vendeur:374762€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).