31500 - Av de la gloire - T2 rénové comme neuf - 40m² - 1 place de stationnement - 1 cave
160000 € FAI
31500 – Av. de la Gloire, Au calme, T2 rénové, vendu avec une place de stationnement et une cave. Etat neuf. Vue panoramique. Exposition EST. LES PLUS: chaudière neuve (2023), porte blindée. Cuisine et salle de bain neuves. Peinture neuves. Sols neufs. Double vitrage. Appartement vendu meublé (mobilier neuf). Prêt pour une location LMNP ou autres. Idéal investisseur. Charges de copropriété: env. 180€/trimestre, dont 112€ de charges locatives. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 610 et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). TF: 825€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence LT IMMO, rcs 432173276. Honoraires charge acquéreur 4%, soit 6400€ TTC, net vendeur: 153600€TTC
Informations détaillées :
Infos techniques
Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur
DPE D(185), GES D(39), Estim des coûts annuels: de 610€ à 880€/an Px moyens des nrj indexés au 1/1/21
Taxe foncière: 825€
Chauffage individuel gaz (neuf 2023) et double vitrage
Porte blindée
Infos copro
185 Lots principaux
Charges: 184€ env. /trim (soit 61€/mois), dont 112 € de charge locatives
Année de construction 1973
Commodités
Arrêt de bus Ligne 23 devant la copro
Commerces ouvert 7j/7 à 2 mn à pied
carte scolaire école et collège Michelet (5mn à pied)
hyper centre à 10 mn à pied
Honoraires
Honoraires 4% charge acquéreur. 6400€ TTC
Net vendeur: 153600€