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Lionel Tockert
Immobilier

31500 - Av de la gloire - T2 rénové comme neuf - 40m² - 1 place de stationnement - 1 cave

150000 € FAI

31500 – Av. de la Gloire, Au calme, T2 rénové, vendu avec une place de stationnement et une cave.  Etat neuf. Vue panoramique. Exposition EST. LES PLUS: chaudière neuve (2023), porte blindée. Cuisine et salle de bain neuves. Peinture neuves. Sols neufs. Double vitrage. Appartement vendu meublé (mobilier neuf). Prêt pour une location LMNP ou autres. Idéal investisseur. Charges de copropriété: env. 180€/trimestre, dont 112€ de charges locatives. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 610 et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). TF: 825€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence LT IMMO, rcs 432173276. Honoraires charge acquéreur 4%, soit 6000€ TTC, net vendeur: 144000€

Informations détaillées :

Infos techniques

Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur

DPE D(185), GES D(39), Estim des coûts annuels: de 610€ à 880€/an Px moyens des nrj indexés au 1/1/21

Taxe foncière: 825€

Chauffage individuel gaz (neuf 2023) et double vitrage

Porte blindée

Infos copro

185 Lots principaux

Charges: 184€ env. /trim (soit 61€/mois), dont 112 € de charge locatives

Année de construction 1973

Commodités

Arrêt de bus Ligne 23 devant la copro

Commerces ouvert 7j/7 à 2 mn à pied

carte scolaire école et collège Michelet (5mn à pied)

hyper centre à 10 mn à pied

Honoraires

Honoraires 4% charge acquéreur. 6000€ TTC

Net vendeur: 144000€

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Localisation du bien :

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